salas comerciais

Por que investir em salas comerciais?

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O homem está sempre buscando meios de aumentar sua renda e, para tanto, é preciso investir em segmentos rentáveis, como o setor imobiliário. O setor imobiliário é amplo, envolvendo inspeções e transações com casas, apartamentos, terrenos, chácaras, propriedades rurais, imóveis residenciais e comerciais.

É preciso ter bom faro em tantas oportunidades de negócio e ver chances reais de lucrar. As salas comerciais são opções incríveis para quem deseja investir e ter boa rentabilidade. Já pensou em apostar neste nicho de mercado imobiliário? Veja por que esta é uma boa ideia!

A demanda por um espaço de trabalho

Atualmente, muitos jovens recém-formados buscam um espaço para trabalhar, para montar seu próprio escritório ou clínica, para desenvolver suas atividades profissionais.

Essa demanda por um espaço de trabalho é alta e tende a crescer, visto que mais profissionais vão surgindo ao longo do tempo.

Naturalmente, disponibilizar salas comerciais para locação é uma boa forma de prover aos trabalhadores, principalmente aos autônomos, um espaço para a realização de suas tarefas.

A necessidade de espaços mais compactos

A elevada concentração populacional nas cidades grandes (e nas cidades em geral), bem como a crise financeira que afeta a maior parte dos brasileiros geram a necessidade de criar espaços mais compactos para trabalhar.

Uma mesma construção pode proporcionar várias salas comerciais, atendendo, portanto, uma quantidade maior de profissionais que buscam espaço para trabalhar.

Não importa se a construção é somente térrea ou se é um prédio com dois ou mais andares, investir em salas comerciais é certamente uma forma de captar a atenção de profissionais de diferentes setores.

Por se tratarem de espaços menores, as salas comerciais envolvem menos custos para essas pessoas, o que é um diferencial relevante em tempos de pouco dinheiro e muitas dívidas.

A variedade na demanda

Boa parte das pessoas que buscam salas comerciais está composta por recém-formados. Ou mesmo de profissionais veteranos que ainda não apresentam estabelecimento próprio para exercer suas atividades (clínica, hospital, consultório, escritório).

Nesse caso, temos: oftalmologistas, odontologistas, fisioterapeutas, veterinários, psiquiatras, psicólogos, nutricionistas e diversos outros profissionais que prestam serviços na área da saúde.

A demanda por salas comerciais envolve também os profissionais que efetuam atividades técnicas, como serviços de manutenção em computador, televisão, aparelhos de som e de DVD e outros equipamentos.

É comum também, como acontece em shoppings centers, os profissionais do ramo dos negócios aproveitarem espaços mais compactos para abrir suas lojinhas (confecções, calçados, joias, óculos, livros, cosméticos, equipamentos de informática/eletrônica e outras coisas).

Cabeleireiros e profissionais da beleza também aproveitam salas comerciais para desenvolver suas atividades de corte e tratamento de cabelos, design de sobrancelhas, manicure/pedicure, depilação, etc.

Quem deseja dar aulas, especialmente cursinhos para vestibular e concurso, também pode aproveitar a boa disponibilidade de salas comerciais. E assim por diante: lan houses, livrarias, farmácias, papelarias, consultorias e muitos outros modelos de negócio podem se valer bem do espaço de salas comerciais para se desenvolver.

A lucratividade compensa

Se você já tem um imóvel pronto, seja residencial, seja comercial, poderá reformá-lo para atender aos parâmetros das salas comerciais. Caso você já possua um imóvel nesses moldes, mas está deteriorado ou precisa de reparos, a reforma também é a solução.

Os custos de uma reforma planejada serão compensados a médio e longo prazo. Principalmente, se a construção estiver bem localizada: em uma região central ou em uma área que apresenta demanda elevada por salas comerciais.

Caso você deseje, poderá mesmo investir em uma obra, em uma construção com salas comerciais voltadas para profissionais em geral ou destinadas a um grupo específico, como médicos, advogados e assim por diante. Advogados e contadores, por exemplo, geralmente ocupam salas comerciais de um empresarial, pois desempenham atividades paralelas. Já os prestadores de serviços em informática (donos de lan house, especialistas em manutenção e conserto) podem dividir espaço com vendedores de produtos dessa área.

Entende melhor por que vale a pena investir em salas comerciais? Já está lucrando com elas? Aproveite para deixar seu comentário!

forro mineral

10 razões que provam que utilizar forro mineral valoriza salas comerciais

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Quando entramos em um local qualquer nosso olhar se dirige primeiro ao teto e depois domina o restante do cenário. Por isso o tipo de forro é de relevante importância na composição de um espaço. Seja em madeira, gesso, isopor, PVC ou outros materiais, o forro é um item importante no projeto. Dentre todas as opções disponíveis, o forro mineral tem conquistado adeptos e mostrado o alto valor que agrega aos ambientes.

Estética e modernidade

A primeira impressão que temos em um recinto é a estética, a beleza das formas, cores, a harmonia que possamos perceber.

O forro mineral é especialmente indicado para escritórios, lojas, empresas ou indústrias e dentre os diversos tipos de forros removíveis do mercado, o forro mineral é o que apresenta as melhores características estéticas. Por sua variedade de texturas e cores oferece liberdade de criação ao projetista.

Montagem e instalação

O forro mineral é um sistema modular, fornecido em placas que são montadas em perfis de aço. Sua instalação é rápida e limpa, oferecendo ótima relação custo-benefício e, além disso, o forro mineral é extramente leve, resultando em alívio na estrutura e evitando sobrecargas.

 Acústica

O forro mineral tem ótimo desempenho acústico, tendo bom índice tanto de absorção sonora quanto na atenuação do som, melhorando sensivelmente as condições de trabalho nos ambientes onde está instalado.

Isolamento Térmico

O forro mineral alinha a seu ótimo desempenho acústico um excelente nível de isolamento térmico, apresentando um coeficiente térmico em torno de 0,057 W/mºC.

Refletância Luminosa

O projeto de luminotécnica para um ambiente deve considerar as características dos materiais empregados. Os forros minerais são desenvolvidos visando apresentar o maior índice de refletância possível, o que os torna um excelente coadjuvante nas soluções de iluminação dos ambientes.

Resistência ao Fogo e Umidade

O forro mineral é constituído por minerais, geralmente a Vermiculita, o que lhe confere boa resistência ao fogo, dentro dos padrões das normas técnicas da ABNT, especificamente a NBR 9442/86.

Além dessa resistência ao fogo, podemos encontrar no mercado placas com até 100% de resistência à umidade.

Essas características fazem do forro mineral uma das melhores opções quando se fala em valorização do imóvel e proteção ao patrimônio.

Tubulações e Fiações

A instalação de forro mineral traz a vantagem de permitir que tubulações, fiações elétricas e de dados fiquem ocultas entre o forro e a laje ou telhado. As manutenções ficam facilitadas e, em casos de mudança de layout, o sistema modular garante total liberdade.

Manutenção e limpeza

O forro mineral tem boa resistência mecânica, o que reduz a necessidade de manutenção, as placas são de fácil limpeza podendo ser usado o aspirador de pó, uma esponja comum, ou um pano seco. Isto facilita muito o trabalho das equipes de limpeza fazendo com que a rotina se desenvolva com agilidade.

Salubridade

Devido a sua composição, o forro mineral não permite o desenvolvimento de bactérias e tem também ação fungicida. Essa característica o faz especialmente indicado para hospitais, clínicas, laboratórios, aeroportos e demais instalações que necessitem garantir a salubridade do ambiente.

Sustentabilidade

O forro mineral é fabricado com fibras minerais biossolúveis e outros compostos naturais, livre de formaldeído, amianto ou qualquer outra substância nociva, resultando em um produto biodegradável e que não emite compostos orgânicos voláteis, não oferecendo nenhum risco à saúde humana ou ao meio ambiente.

Por essa razão é perfeitamente enquadrado nos requisitos para certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

O forro mineral, por suas características tecnológicas, técnicas e estéticas e sua qualidade confere ao ambiente leveza, limpeza, baixo nível de ruídos e conforto térmico tornando-se um fator diferenciador que dará uma percepção de valor acima da média de mercado para imóveis similares.

Se você gostou do post ou quer comentar mais sobre o forro mineral compartilhe sua opinião nos comentários.